房地产开发企业成本构成明细科目商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政 性事业性收费和利润构成。（一）开发成本费用下列项目可列入住宅开发成本费用：1. 土地使用权取得费土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使 用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。可列入土地使用权取得费的项目有：土地出让金，耕地占用税，耕地开垦费， 地价评估费，土地补偿费，地上物补偿费，坟墓迁移费，房屋拆迁安置补偿费，劳动力安置补助费，征地超转人员生活补助费（统筹金），房屋拆迁管理费，房屋拆迁服务费， 新菜地开发建设基金，农田水利设施补偿费，征地事务管理费，土地使用权注册登记发证费，防洪工程建设维护管理费，场地清理费。2. 前期工程费前期工程费，为规划、设计、项目可行性研究，水文地质勘察、测绘，环境 评估，临时水、电、路、场地平整费等支出。可列入前期工程费的项目有：建设项目前期工作咨询费，勘察费，设计费， 招投标交易服务费，招投标代理服务费，钉桩放线费，环境评估费，临时水、电、路、 场地平整费
