房地产开发融资分析论文房地产业是资本密集型产业. 房地产开发过程中的大部分资金都需要金融机构的支持 . 许多风险也可以通过金融工具分解. 因此, 房地产开发与金融业的关系非常密切.关键词: 房地产; 融资; 房地产信托 ; 房地产金融系统房地产业与生产过程中生产, 流通, 消费各个方面的大量货币资金密不可分 , 这与金融机构的支持与合作密不可分. 房地产业的融资就像房地产业发展中的血液流动一样. 在过去二十年中 , 中国房地产开发公司的主要外部资金来源依赖于银行贷款和预售. 2001 年, 中国人民银行推出了房地产贷款风险管理政策, 获得银行贷款和预售越来越困难 . 因此, 目前的开发商必须学会“两条腿走路”融资. 一种是从银行获得贷款 , 即间接贷款 , 另一种是从资本市场直接融资. 其中任何一个都无法扩大 . 但是, 中国的房地产金融起点低, 基础薄弱 . 间接融资仍然不够 , 直接融资刚刚开始 . 今天, 在加快金融体制改革中, 如何通过有效融资促进企业发展, 是整个行业面临的重大问题.1
