房地产开发项目流程及各部门申报所需的材料一、立项1. 项目定位可行性分析由相应资质及以上相关咨询机构编制项目可行性研究报告2. 取得土地使用权通过市国土资源局取得土地使用权，并签订土地出让合同， 签订土地出让合同后，到各区、县级国土局办理土地手续，取得土地证，所需的材料如下： 1.土地登记申请表 2.土地出让合同 3.指界委托书 4.法人身份证及委托代理人身份证 5.地籍图 6.法人身份证明3. 市规划局办理建设用地规划许可证所需材料如下： 1.建设用地规划许可证申请表2.签订的土地使用权出让合同及附件 3.界址点成果表及规划用图2 份（附电子版图纸， CAD 格式2004 版）（如依据规划方案出让的， 需附出让的规划设计方案） 4.相关文件（主要指与项目相关的领导批示、会议纪要等）要求以上文字材料1 套，图纸材料 2 套（所有图纸均附电子版） ，并装订成 A4 格式4. 市发改委办理固定资产投资项目备案证所需材料如下：二、审批1. 环保局办理环境影
