房地产开发项目中的“行政许可”流程众所周知，房地产开发项目涉及与较多行政管理机关的纷繁复杂的行政审批、许可、备案手续，为了使拟进入房地产开发项目的开发企业和投资者对房地产开发过程有一个 初步的了解，现将房地产开发项目可能涉及的主要行政审批办理流程作简要介绍。第一部分，开发项目的筹备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地用地手续，根据项目规模和性质，委托具有相应项目资质的勘察设计单位对拟建项目进行研究，并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图。第二部分，行政审批部分根据我国现有建设法规，房地产建设项目的行政许可程 序一般可分六个阶段：1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查； 5）施工报建；6）建筑工程竣工综合验收备案。一、选址定点1、项目立项，国家计划管理机关和有关政府机关审查可行性研究报告，进行项目立项的审批。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保
