房地产培训教材房地产权益解释：土地所有制的形式： 即集体所有制和国家所有制。农村土地采取了集体所有制的形式，属于农民集体所有； 城市土地采取了国家所有制的形式，属于全民所有。农村和城市郊区的土地，除由法律 规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，并以土地集体所有制的形式存在。土地所有权： 是指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的权利。这种权利包括土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权。土地占有权： 是指土地所有者对土地的实际控制权。土地使用权： 是指土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利。土地收益权： 是指基于对土地使用权而取得的利息的权利。土地处分权： 是指依法对土地处置的权利，即在法律允许的范围之内决定土地的最终归属。取得建设用地的方式：主要有两种，即有偿取得方式和无偿取得方式。有偿取得方式： （ 1）以土地使用权出让方式取得土地使用权。（ 2）以土地使用权转让方式取得土地使用权。（ 3）以土地使用权出租方式取得土地使用权。（ 4）以土地使用权入股方式取得土地使用权。无偿取得方式：
