房地产企业涉及的主要税种分析.doc

房地产企业涉及的主要税种分析房地产企业涉及多个纳税环节，与其他行业相比， 房地产行业的税负较重。如表 1所示：表1 房地产企业涉及的主要税种征税环节税种计税依据税率营业税（建筑业）销售收入3%房地产开发印花税交易合同价0.5 或0.3 耕地占用税耕地面积110元/ 平方米营业税（房地产转让、租赁）销售收入5%土地增值税增值额四级超率累进税率房地产交易契税交易合同价3%5%印花税交易合同价0.5 城镇土地使用税土地面积0.5 10元/ 平方米房地产占用房产税房产原值或租金收入1.2%或12%企业所得税企业收入25%房地产所得个人所得税个人收入20%1. 营业税所谓营业税， 是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销