房地产手续流程(全面细化).doc

房地产项目手续流程工作内容审批单位准 备 材 料备 注竞买土地国土局项目备案发改委1. 竞买申请书；2. 营业执照、代码证；3. 法人代表证明书；4. 竞买保证金、交纳凭证。1. 项目备案报告附项目备案表（一式5 分）；2. 营业执照复印件或法人证明材料、企业资质证明材料；3. 土地使用权出让合同、建设用地批准文件。委托有资质的环评机构编制环评影响报告（书）需要的项目应委托有资质的机构进行地震安全评价、雷击风险评估1. 建设单位项目申请报告；2. 建设项目土地使用权证或土地出让合同书（复印件）；规划选址意见书；环境影响评价审批环保局3. 环境影响评价文件（环境影响报告书、 环境影响报告表、 环境影响登记表）；4. 备案文件；5. 环保部门意见；6. 涉及水土保持的建设项目， 提交水行政主管部门审查同意的水土保持方案。委托有资质的地质勘探部门进行地质勘探委托有资质的设计单位进行平面规划、建筑方案、绿化、人防地下室和施工图设计总平面规划联