房地产税收筹划全流程案例2018-06-15 11:30目录一、项目基本情况二、项目筹划总体思路三、具体筹划方案1、开发准备环节的税收筹划2、开发建设环节的税收筹划3、房产销售环节的税收筹划4、售后清算环节的税收筹划5、后续管理环节的税收筹划一、项目基本情况（一）已建项目嘉业?海湾位于南 * 市国家经济技术开发区黄湖西路与海南路交汇处。项目总占地面积114.24 亩， 总建筑面积约170000 平米。该项目分两期建设完成。一期占地面积为38129.6 ，二期占地面积为 38034.1 。项目一期于 2011 年 7 月 30 日开工，于 2015 年 4 月 25 日项目二期全部竣工交付业主使用。产品包括普通住宅、商业等非普通住宅、公建配套设施、地下建筑等，项目规划指标如下：（ 1）总建筑面积： 169590 平方米；（ 2）容积率： 1.5（ 3）公建配套设施面积：2370.07 平方米；（ 4）可售面积： 113402.93 平方米，其中：普通住宅面积91588.8 平方米非普通
