房地产投资分析期末复习试题一、名词解释 (每小题 1 分，共 10 分)1、?投资：投资是指投资主体为了获得预期效益，投入一定量的货币，并使其不断转化为资产的经济活动。 或者说， 投资是指将一定数量的有形或无形资产投放于某种对象或事业中，以取得一定收益或社会效益的活动，也指为获得一定收益或社会效益而投入某种活动的资产。2、?直接投资 ：指投资者直接开厂设店从事经营，或者投资购买企业相当数量的股份， 从而对该企业具有经营上的控制权的投资方式。其资金所有权和使用权是统一的。3、?间接投资 ：间接投资是指投资者以其资本购买公司债券、金融债券或公司股票等，各种有价证券，以预期获取一定收益的投资。其资金所有权和使用权是分离的。4、?投资主体：是指从事投资活动的直接投资人，包括：国家、企业和个人5、?房地产开发投资 ：指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位等统一开发的包括房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程的投资。（不包括单纯的土地交易活动）。6、?房地产经营投资：是房地产经营者对房屋建造、买卖、信托、交换、维修、
