房地产投资风险管理房地产业是第三产业的重要组成部分，是集房地产开发、经营 管理和物业服务为一体的综合性产业，是社会生产和再生产及各种 经济活动的基础、 载体和空间条件， 处于国民经济发展的基础地位。但同时应看到，房地产业是一个高风险，盈利水平可能较高但难以 确定的行业。房地产投资虽然有较高的投资收益，但同时存在较大 的风险，房地产投资数量大、投资周期长，涉及的风险广泛复杂， 且容易受到国家和地区经济的影响，难以预测市场未来的走势。一、房地产投资房地产投资是指人们为实现某种预定的目标，直接或间接对房地产的开发、经营、管理、服务和消费所进行的投资活动。房地产投资所涉及的领域有：土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业等。1、从房地产投资形式来说，房地产投资分为直接投资和间接投资两类。A 、直接投资房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买房地 产的过程并参与有关的管理工作，包括从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两种形式。B 、间接投资房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场
