房地产项目开盘前计划及操作思路.doc

御景东城开盘前计划及操作思路第二部分开盘前核心工作计划相关事项散打：园林概念、园林样板（河滨、3 、4、5 栋岸间景观） 、现有售 楼部整改（软装 +营销道具）、新售楼部、 道路（及两侧街景） 、户型优化设计、短信（老客户沟通平台）、楼书（及 dm 单）、优化户型图、销售人员、户外广告、宣传活动、二期工期、样板间、商业规划、商业主力店招商。亮剑行动3 月 1 日 5 月 10 日目的：东城亮剑（销售目标：去化200 套房源左右） 工作重点：产品提升营销突破1、产品提升：从交通、建筑、样板区、新售楼部、园林、商业招商等方面做突破，工作思路：交通先行、面子（样板区：先施工完成展示区域）优先、突出设计2、营销突破解决问题：1、项目优势突出但不显性；2、项目现状（现场整体形象：样板区、售楼部、现场包装等存在诸多不足；目标：全面建立东城项目新项目市场形象，强化树立市场信心。战场：销售：4 月 1 日前原有售楼部， 其后转移至新售楼部（十字口）；