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房地产项目调查课程设计房管专业08 级 01 班08040312姓名朱晓伟学号2011 年 12 月重庆北城天街商业地产项目分析一、 项目概况投资商：重庆龙湖置业有限责任公司总建筑面积： 280000 平方米。由北岸星座公寓、北城天街、华联商区、北城天街龙湖商区、枫香庭住宅区组成。所属区域：重庆市江北区项目地理位置及区位：该地块呈东北西南走向，基本为狭长矩形，地势东北高西南低， 最大高差约 40 米，基地占地面积为 54050 平方米。基地北面紧靠洋河大道，对街由西南至东北依次相望的是：江田国际酒店江北民政局海逸高级商务住宅区，海洋公园金融街区等。北城天街购物广场坐落于重庆城区北部。购物中心楼高五层，由商铺、百货公司、娱乐设施、餐饮区及一层停车库所组成。二、 项目的市场宏观调查分析（二）、项目投资环境分析1.1 房地产相关政策上世纪七八十年代中后期，我国房地产市场开始发育，至此以后的相 当长的时间，有关政策逐步倾向于