房地产营销实务报告之项目分析策划.doc

房地产营销实务报告姓名：陈龙泽一、海南房地产市场分析：近年来，受海南国际旅游岛建设获批影响，海南房价持续走高，房屋销售量连创历年新高。海南房地产市场的火热吸引了大量的开发商和投机者。2009 年 ， 全省房地产开发投资同比增长37.2%。上半年海南省落实各项促进普通商品住房 消费的政策措施， 降低首付款比例、 利率和交易环节税费， 推动房地产业继续保持较快发展势头。 1 至 7 月，海南共销售商品住房270.87 万平方米，同比增长15.6%，商品房销售额 157.53 亿元，同比增长 20.1%。1-7 月份，海南房地产开 发完成投资 145.97 亿元，比去年同期增长46.7%，超过全国平均水平35.1 个百分点；商品住宅完成投资 132.55 亿元，同比增长 58.1%，超过全国平均水平 49.9 个百分点；海口、三亚、琼海、文昌等城市，房价均环比上涨。这一系列房地产行业数据同比均有不同程度的增长， 不仅反映了海南房地产