房屋买卖合同 （适用于有房本之交易） 使用说明一、本合同对于保障交易顺利进行具有以下用途：1、是买卖双方达成交易的最终体现；2、固定买卖双方的交易及交易流程；3、是加盟店居间义务完成的标志，是加盟店收取佣金的依据。 二、我们建议，你可以在以下情况使用此合同：1、当双方当事人就房屋买卖具体事宜达成一致时，即可签订本合同。2、可在签署房屋买卖居间协议之后签署本合同；在条件具备时，也可不签订房屋买卖居间协 议的，直接签订本合同。三、请你在填写时注意以下事项：1、房屋有抵押的，抵押权人为业主的贷款银行，请按照业主处的借款合同填写银行全称，并在合同 中明确抵押解除的时间；2、房屋在出租中的，应有承租人放弃优先购买权的书面声明；3、房屋是共有的，共有权人应同时到场或者出具公证的授权委托书；4、须明确房屋总价款中是否包含房屋附属设施设备、装饰装修等之价格；5、买受人需贷款的，贷款类型、拟贷款金额以及未获批贷情形下的解决方式应明确约定。另外，建 议在补充协议中明确出卖人有配合办理贷款的义务，并约定不配合情形下的
