房屋买卖合同纠纷案件重要判例要点摘要、法律文件、司法解释与答复摘要.doc

一、案例1、陈柏发诉西街社区居委会等应按合约书的约定恢复其购买的房屋所在楼的楼梯并办理产 权证案 46 辑人民法院案例选 ，第 106 页本案涉及以下几个问题：（ 1）原告陈柏发与被告西街居委会保太综合楼筹建处签订的保太房屋筹资代建合约书的性质、效力（ 2）原告与被告西龙公司是否存在商品房买卖关系？原告要求二被告办理产权郑是否有理2、骆顺长夫妇诉骆会群确认双方以转让赡养义务为条件转让房屋的协议无效案 46 辑人民法院案例选 ，第 115 页本案是一起合同效力确认纠纷，争议的焦点在与转让效力的合法性，包括合同的实质内容是否合法，形式要件是否齐备（1） 转让协议是否有效（2） 赡养人是否可以约定转让赡养义务3、陈勇民诉正达公司取得预售许可证后不按事先签订的商品房认购书签订购销合同返还已 付放款和赔偿损失案人民法院案例选 （总第 45 辑），第 106 页本案的争议焦点是：（1） 关于认购书的性质及法律效力（2） 如何认定陈勇敏预交房款的行为