房屋租赁合同常见问题房屋租赁是日常生活最常见合同但房屋租赁产生的纠纷也越来 越多最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应有法 律若干问题的解释 ( 以下简称解释 ) 于 XX年 9 月 1 日起实施生效房屋租赁合同纠纷的审理有了更加明确司法解释依据根据解释的精神整理出以下问题类型以供在解决此类纠纷时有所参考1. 房屋租赁合同是否必须采取书面形式?合同法第 215 条规定“租赁期限六个月以上的应当采用书面形式当事人未采用书面形式的视为不定期租赁”因此房屋租赁期限不满半年的可以是口头租赁合同或者书面租赁合同; 房屋租赁期限在半年 (6 个月) 以上应当采取书面形式租赁合同【提示】口头房屋租赁合同风险较大当事人房屋租赁合同采取口头形式的发生争议时要有其他证据证明法律对长期房屋租赁合同(6 个月以上 ) 要求采取书面形式租赁期限 6 个月以上的口头房屋租赁合同视为不定期房屋租赁合同2. 什么是定期房屋租赁合同 ?定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同定期房屋租赁合
