房屋租赁合同基础知识.doc

合同书房屋租赁合同基础知识甲方（盖章）：乙方（盖章）：年关于房屋租赁合同有什么明文规定房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同， 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用， 由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同， 可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家没有对农村私房租赁作出 特别规定， 因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致。这里所讲的主要是城镇私房租赁。(l)关于城镇私房租赁合同的订立。为了加强对房屋租赁的管理， ( 城市房地产管理法 ) 第 53 条的规定： 房屋租赁， 出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案