北江明珠地产营销推广方案.doc

北 江 明 珠营销推广方案目 录一、 营销策略二、 目标客户群和竞争对手分析三、 项目定位四、 入市时机及姿态五、 销售节奏六、 销售目标七、 价格策略八、 付款策略九、 项目现场包装方案十、 户外广告安排十一、 报纸媒体推广安排十二、 电视媒体推广安排十一、流动广告推进安排十四、发展商代理商工作流程安排十五、营销推广流程和营销预算一、 营销策略塑造本项目鲜明独特的市场形象，挖掘提炼并让市场明确认知到本项目与众不同的独特卖点，是实现销售目标的关健点。为此，精准的项目定位、有力的usp（独特的销售主张）主题，确立市场的差异化是我们在营销推广中的延展主线。本项目正式开盘至推售期间，是一个将北江明珠逐步推向市场、提高人气，进而促进销售的过程。因此在销售中一定要做到“有计划、有步骤、有重点”地推出物业。 营销策略方案如下：1、采取严格的销控管理2、结合实际的销售情况制定出合理的调价方案3、销售各阶段与广告促