养龙山庄四合院营销推广方案天际大一一、南京豪宅市场简析1、就南京豪宅市场而言，新街口中心区的高档公寓所占比例较大。因其土地资源有限，独占城市最繁华的核心，是一个人心向往的区域，从而决定其价值远远超越其他地域，入主这里决定无价的身份地位。2、江宁、亚东等市郊别墅项目。绿化、景观、山水等先天资源形成了在这里建别墅的优越条件。3、河西奥体板块崛起。奥体中心带动本区域内地价上升，一些地产巨头纷纷进驻，力图以大手笔打造高端产品。4、溧水、汤山等地稀缺的自然环境资源。二、豪宅特征分析1、具备无可比拟的稀缺资源。豪宅是一个社会的少数富裕人群通过市场方式过度，占有社会稀缺资源的一种居住状态，满足社会富裕群体对稀缺资源较多占有的欲望。2、地段价值不可复制。绝对不是随便在哪个地块建起一个户数到了、面积到了、价格到了的项目就能叫做豪宅的，它必须具备无可复制的地段。3、配套不但全面，更需要与众不同的高档。比如部分豪宅不仅购物便捷，而且有高尔夫、室内网球场、有能买到世界名牌的购物广场等。
