上海新浦江城项目营销推广策略方案.doc

新浦江城项目营销推广策略一、策略的缘起关于新浦江城的四大问题。1.新浦江城是什么？一个令人尴尬的调查结果：在南京路、人民广场以及大拇指广场开展了为期2天的街访以后，我们得到了这个另人尴尬的结果。关于项目：在所有街访的人群中 只有10%的人表示知道新浦江城项目；10%的人认为 新浦江城新浦江镇； 80%的人根本不知道“新浦江城”，也不清楚新浦江镇。为什么这么多人会不知道2005年就启动的上海大盘新浦江城？2.新浦江城怎么是这样？一组奇怪的成交数据：超过90%的销售率50%深圳 20%深圳以外的外地 30%上海如果这是一个深圳楼盘，这是一组合理的客户数据。但这个是在上海，一个139万的上海大盘，为什么仅有30%的上海客户，是上海人压根不清楚项目还是新浦江城水土不符？3.新浦江城形象到底是什么？产品的印象：大牌设计的个性楼盘。布局规整、立面棱角分明，与其说是住宅，更象是公建。有公寓、有别墅、还有艺术馆上海绝对是一个