万达S国际广场营销推广策略方案.doc

第一章 总 论万达S国际广场项目简介l 建筑用地面积18532M2l 总建筑面积13.4万M2，其中地上建筑面积11.11万M2,地下建筑面积2.3万M2l 高层公寓建筑面积7.6万M2，精品写字间建筑面积2.4万M2l 容积率 6 l 建筑密度 30l 绿化率30l 建筑形式：一栋写字间、三栋公寓（每栋31层）纯板式高层，两层裙楼底商项目营销策略总论本项目营销要利用品牌营销和产品营销方式相结合，使其在沈阳地区树立起产品的信誉度和客户的品牌忠诚度。在整个项目营销工作中以概念营销策略为主，并结合排他策略、比附策略和客户最大让渡价值理论等手段，最终实现项目的品牌效应。通过对整个项目产品、规划及前期推广的分析诊断，沈阳盛世七嘉行房地产营销策划有限公司将在客观而科学的分析基础上，对整个项目的销售实行，以市场研究为基础，以营销策略为指针，以广告推广为平台，以活动营销为渲染重塑万达集团企业品牌实力形象，进一步确立万达S国际广场城市中心地标建筑的