潍坊金鸢花园营销方案.doc

潍坊金鸢花园营销方案1、项目用地概况1-1、基本概况 本项目用地位于潍坊市奎文区宝通街以南鸢飞路以东，系潍坊XX厂区改造建设用地，总用地规划为4.68公顷，其中建设用地规划为4.45公顷。规划道路用地0.23公顷，总建筑面积81000平方米，其中多层住宅建筑面积24000平方米，小高层住宅建筑面积55000平方米，其他建筑面积2000平方米，总户数650户，建筑密度23%容积率1.82，绿地率32%,停车率100%。1-2、地形地貌 该地块地形走势平坦，南北距离约计270米左右，东西距离约计150米左右，基本呈长方形。地面上除待拆迁残厂房外无其他物体，1-3、周边设施驻地政府相关部门：二十里堡派出所二十里堡街办医院、药店：奎文中心医院金通大药店超市：中百超市金宝商业街（占地近万平米，200多个商家）。学校：金宝双语小学金宝双语幼儿园童心幼儿园天翔驾校厂矿企业：中百生鲜加工配送光华建筑安装公司鑫德亿标准件厂鑫祥网毯织造有限公司鑫润机械