大厦项目营销企划报告.doc

虹口富杰大厦项目营销企划报告 第一部分：企划总体定位我们的企划观点：项目企划是在充分理解市场需求和项目的基础上，挖掘项目核心价值，以策略性的方式使目标客户充分感知这一价值。我们对项目的企划推广是立体的、系统的、组合式、有节奏的。企划的表现形式随推案节奏灵活多变，始终不变的是我们的企划总精神 它代表着我们对项目核心价值的定位。优越区位是项目不可替代的竞争优势，但区位本身还不足以形成项目的个性和差异性优势。项目的个性只能来自于产品本身。项目应着力打造国际性品质，强调项目本身丰富的产品特性，以此实现项目的核心竞争优势。根据对富杰大厦项目核心价值的认知，我们确定项目的企划总精神为：“精装主题建筑国际标志生活”企划总精神诠释：“精装主题建筑国际标志生活”本项目的核心价值将会通过两个界面来进行诠释，形成有力的支撑点：1)第一核心价值为产品自身特色-“精装主题建筑”构