1、 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估报告书 信达评报字 2010第 143 号 江西信达矿业咨询服务有限公司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIANGONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号 邮政编码： 330030 电话： 0791 5230580 传真： 0791 5230580 E-mail: 江西省 七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估报告书 摘 要 信达评报字 20
2、10第 143 号 评估机构 ：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人 ： 江西 铜业 集团公司 评估对象 ： 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权 评估目的 ： 经江西省国有资产监督管理委员会赣国资产权字【 2010】 218号文批复，原 江 西省冶金集团公司持有的江西省七宝山铁 矿资产包括采矿权无偿划转给江西铜业集团公司后，整体 注入江西金德铅业股份有限公司 。根据财政部、国土资源部财建 2008 22号文印发的财政 部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知规定，已取得国家出资勘查形成的矿产地的采矿权须进行价款处置。为此，经江西省国土资源厅以赣国土资核20101
3、256 号文 关于对江西省七宝山铅锌矿等 3 个采矿权评估有关问题的批复 批复同意，由江西铜业集团公司委托我公司对“江西省七宝山 铁矿太阳脑石灰石 矿采矿权” 价款 进行评估，为该采矿权价款处置提供参考意见。本项目评估目的是为评估委托人提供报告所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省七宝山 铁矿太阳脑石灰石 采矿权”公平、合理、客观的价 款 参考意见。 评 估基准日 ： 2010 年 6月 30日 评估日期 ： 2010年 8月 26日至 2011年 2月 20日 评估方法 ：折现现金流量法 主要评估参数： 采矿许可证 范围 内保有熔剂 灰岩矿石 资源储量（ 331+332+333） 1421
4、 万吨， 保有白云岩矿石 资源储量（ 332+333）27.40万吨 ； 评估利用 熔剂 灰岩矿 可采储量 1091.02万 吨；生产规模50 万吨原矿 /年，矿山服务年限 21.82 年 ， 评估计算 的服务 年限 22.82江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 年 (含基建期 1 年 )；产 品方案 为 熔剂用灰岩原矿（块矿） ；产品含税销售价格 30 元 /吨 原 矿 ；固定资产投资 1419.96万元；单位总 成本费用 19.32元 /吨 原矿 ；单位经营成本 17.72元 /吨 原矿 ；折现率 8%。 评估结 论 ：经评估人员现场调查、 核实
5、资料和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“ 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权 ”于评估基准日 2010年 6月 30日 所表现的评估价 款 为 639.74万元人民币，大写人民币 陆 佰 叁 拾 玖 万 柒 仟 肆 佰 元整 。 评估有关事项声明： 根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结 论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门审查备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他
6、人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估报告书 ，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二 一 一 年 二 月 二十 日 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 正文 目录 第一部分：报告正文 1评估机构 . 1 2评估委托人和采矿权人 . 2 3评估目的 . 3 4评估对象和范围 . 4 5矿山开发和矿权评估史 .
7、5 6评估基准日 . 6 7评估依据及参考资料 . 6 8评估原则 . 9 9评估过程 . 10 10采矿权概况 . 11 11矿山生产建设现状 . 26 12评估方法 . 26 13评估 指标和 参数 . 27 14技术参数的选取和计算 . 30 15经济参数的选取和计算 . 36 16评估结论 . 51 17评估有关问题说明 . 52 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 18、评估报告提出日期 . 55 19、评估责任人员 . 55 20、评估工作人员 . 55 第二部分：报告附表 附表 1 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估价 款 估算表
8、 56 附表 2 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估 可采 储量、矿山服务年限计算表 59 附表 3 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估固定资产投资估算表 60 附表 4 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估固定资产折旧估算表 61 附表 5 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估单位成本估算表 64 附表 6 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估经营成本估算表 65 附表 7 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估销售收入估算表 68 附表 8 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰 石矿 采矿权评估税费估算表 70 第三部分：报告附件（ 见附件目录 ） 江西省七宝山
9、铁矿太阳脑石灰石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 附件目录 附件一 探矿权采矿权评估资格证书 1 附件二 企业法人营业执照 2 附件三 注册矿业权评估师资格证书 3 附件四 采矿权评估委托书 5 附件 五 评估委托方承诺 函 8 附件六 评估机构及注册矿业权评估师承 诺函 9 附件 七 江西省国土资源厅 赣国土资储备字【 2009】 064 号 “关于 江西省上高县太阳脑矿区熔剂灰岩、白云岩矿 2-6线资源储量核实报告 矿产资源储量 评审备案证明 ” 10 附件 八 赣金林储审字 2009 064号“ 江西省上高县太阳脑矿区熔剂灰岩、白云岩矿 2-6线资源储量核实报告矿产资源储
10、量评审意见书” 11 附件 九 江西省上高县太阳脑矿区熔剂灰岩、白云岩矿 2-6 线资源储量核实报告 22 附件十 江西省七宝山铁矿太阳脑 熔剂用 石灰 岩 矿 资源开发利用方案 73 附件十 一 江西省七宝山铁矿太阳脑熔剂用石灰岩矿 资源开发利用方案审查意见 171 附件 十二 采矿许可证副本 174 附件 十三 江西 铜业 集团公司 企业法人营业执照 177 附件十 四 江西省七宝山铁矿企业法人营业执照 178 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 附件十 五 关于对江西省七宝山铅锌矿等五个采矿权进行委托评估的函（赣国土资函 2009201号） 17
11、9 附件十 六 关于对江西省七宝山铅锌矿等 3 个采矿权评估有关问题的批复（赣国土资核 20101256号） 181 附件十 七 关于无偿划转省冶金集团公司持有的江西金德铅业股份有限公司股权及江西省七宝山铁矿国有产权的批复（赣国资产权字【 2010】 218 号文） 183 附件十 八 评估人员自述材料 185 附件十 九 评估机构 说明 189 附件 二 十 有关 评估报告 附件 使用范围 的声明 190 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 1 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权评估报告书 信达评报字 2010第 143 号 江西信达矿业咨询服务
12、有限公司接受江西 铜业 集团公司 的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿 采矿权进行了价 款 评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评 定估算，对委托评估的采矿权在 2010 年 6月 30日所表现的市场价值做出了公允反映。 本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1 评估机构 机
13、构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司 注册地址： 南昌市青云谱区迎宾大道 754号 企业法人营业执照号码： 3601002010131 法定代表人：周雪桂 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评 资 2003009 号 “企业法人营业执照”号码： 3601002010131 江西省七宝山铁矿太阳脑石灰石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 2 江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2002 年 11 月，系根据国办发 200051 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、矿业权咨询、矿业权登记代理、矿
14、山资源开发利用方案编写等。 2 评估委托人 和采矿权人 2.1 评估委托人 江西铜业集团公司成立于 1979年 7月，是中国有色金属行业集铜采、选、冶、加于一体的特大型联合企业，是中国最大的铜工业生产基地 和重要的硫化工原料及金银产地，也是国家重点扶持的国有特大型企业之一，并且是在香港、伦敦和上海上市的矿业公司。公司总部设在江西省贵溪市。公司现拥有江西铜业股份有限公司 (包括德兴、永平、武山三个矿和贵溪冶炼厂 )江西铜业铜材有限公司、江铜 耶兹铜箔有限公司、江铜深圳南方总公司等 59 家法人实体和城门山铜矿等 11 个二级单位及驻外机构，职工三万余人，总资产 138亿元。2003年 7月和 2004 年 6月，江铜成功控股四川康西铜业有限责任公司和山西刁泉银铜矿。 2007年实现 200亿元销售收入， 2015年前力争建成销售收入超千亿 的世界一流的铜业公司。 江西铜业集团公司属全民所有制企业，注册地位于江西省贵溪市，注册号： 360000010000122，法定代表人：李贻煌。 2.2 采矿权人 采矿权人为江西省七宝山铁矿（第二名称为江西省七宝山铅锌
