颐德花苑房产企划提案.doc

颐德花苑企划提案企划方针立足于消费者的分布情形与需求层次研究，确立主体目标客户群体，继而设计规划形象策略主题，叠现本案产品价值，满足目标客户群体独有的品味与格调，并进行有的放矢的文案表现与媒体运用。目标市场预估本公司就本案周边竞争个案的市调资料进行细致评估与研究，结合本案固有产品特性，总结本案目标客源特性如下：1、 客源区域区域长宁徐汇静安其它区域合计百分比30%20%20%30%100%2、 客户购屋动机购屋动机第一次购屋二次购屋（换屋）投资合计百分比50%30%20%100%3、 客户年龄年龄2530313536404145465051以上合计百分比5%10%20%35%20%10%100%4、 总价反应预估价别45万以下4655万5665万6675万75100万100万以上合计百分比5%25%30%