商铺营销“三板斧”“商铺更重要的是关注业态本身的市场需求。”上古经纪公司总经理吴江分析，目前开发商不顾市场经营需求，盲目开发商铺造成后续经营失败的案例很多，毫无疑问，商铺也是2005年京城市场的供应“大年”，在往年千篇一律强调回报率的基础上，2005年开发商推出的各种营销模式强调个性化突围，在一些成功的营销经验上，真正切中了商铺业态的内在需要。 商铺“韩流”滚滚 京城2015年的商铺大战中，最引人注目的是韩国企业加入“战团”，1996年就进入中国市场的北京住皇房地产公司2015年迎来了其在北京的首个商业项目，由其开发经营的中EMG购物中心以原汁原味的韩国商业经营模式进入北京市场。 作为望京商业中心的一个组成部分，中EMG购物中心定位的未来业态主要针对望京区域已经成气候的韩籍外国常住人口，据了解，整个望京地区韩国人常住人口已经超过7万人，并以每年10的速度递增，依次推算，到2010年在北京的韩国常住人口将到达30万人，该区域作为经营最活跃、中国最具代表性的韩国购物中心地位已经确立。除了承诺高额回报外，拥有韩国消费基础成为其商铺
