推荐地产系列-1第一部分:项目建设条件和规划设计方案一、建设条件:(一)项目现状概况:1、土地获得方式:2、土地条件:(1)地块形状、面积大小:(2)地物地貌:(3)土地的规划限制:(4)交通状况:(5)市政建设条件:(二)项目发展条件分析:1、投资的制约因素:(1)规划要点的限制:(2)开发商的资金状况:(3)土地自然条件对规划设计的影响:(4)开发商的利润要求与开发模式之间的矛盾:2、优势分析:(1)区位优势:(2)自然条件优势:二、规划设计方案(一)规划目标(二)整体规划设计思想:1、功能分区:2、道路系统(含入口处理):3、公建规划:4、住宅单体/群体设计:5、环境景观设计:6、智能化设计: (三)主要技术经济指标:1、土地使用指标(用地平衡表):2、密度指标(项目主要技术指标表):项目主要技术经济指标表1项目单位数景项目单位数量占地总面积m2居住人数人总建筑面积m2平均每户建筑面积m2居住面
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