北京中冠家园项目整合营销策划案.doc

北京中冠整合营销策划案目录目录1第一部分、项目研究背景2第二部分、市场概况了解3一、整体情况分析3二、产品发展设计趋势8三、区位差异分析9第三部分、区域市场分析13一、区域环境简介13二、区域楼市分析13三、周边竞争项目市场调研分析16四、客户群分析26（一）客户类别细分26（二）、主导客户群分析27（三）主导客户群购房动机分析29（四） 主导客户群购房偏好31第四部分、地块SWOT分析35一、地块环境调研35二、SWOT分析40第五部分、价格定位44一、开发成本核算44二、价格定位48三、结论54第六部分、产品定位55一、客户群定位55第七部分、 产品规划建议62第八部分、营销推广建议73第九部分、广告推广建议79一、 推广策略79二、广告宣传策略80三、包装方案82第十部分、销售及合作方式建议90结语94第一部分、项目研究背景为准确市场定位，我们对中