成交四部曲：1：接待（当客人在外面看墙贴的时候，应该用微笑和热情去迎接客人，当客人走进店里来的时候，应该为他们介绍，并让他们坐下，为其准备一杯水，为他们介绍匹配的房源。）接待环节是销售成功与否的重要环节。2：勘房（具体可以参照勘房的意义）勘房是让自己了解，为客户介绍必不可少的环节。3：谈判（一般置业顾问只负责带看，谈判由店长负责，谈判需要技巧和能力，如果您有十足的把握，也可以尝试）4：签约成交五字经：1：快（这里的快指很多方面，看房快，带看快，签约快，动作快，抓时间等）2：准（准客人，准卖家等）3：狠（这里说的狠，就是专业）4：贴（贴心，体贴）5：恳（谈判的时候，带看的时候）五到：1：身到2：心到3：眼到4：口到5：手到置业顾问的作用：借力，省力，少费力。中介收费标准：卖方：1：全额营业税，没满五年的房屋都有，当然要看国家的政策。2：个人所得税百分之一3：印花税千分之五交易手续费：每平方3元*平方数国土税：138。8元划拨地收费：看是否优售房决定。买方：1：契税百分之一
