1、0延津县初级中学物业托管项目二次招标文件项目编号：延交财招标采购【2018】076 号招 标 人：延津县初级中学招标代理： 中鼎誉润工程咨询有限公司编制时间：二零一八年八月1目 录第一章 招标公告 .2延津县初级中学物业托管项目招标公告 .2第二章 供应商须知 .5供应商须知前附表 .5一、总 则 .9二、项目概况 .9三、招标基本情况 .9四、招标文件 .9五、投标文件 .10六、采购预算价 .14七、开标 .14八、评标 .15九、招标监督 .16十、签订合同 .16十一、中标服务费 .17十二、处罚、询问和质疑 .17十三、保密和披露 .19十四、适用法律 .19十五、解释 .20第三章
2、 评标办法（综合评估法） .21评标办法前附表 .21第四章 合同文本格式 .26格式自拟 .26第五章 工作任务及技术要求 .27第六章 投标文件部分格式 .27附件 1：封面 .31附件 2：投标函 .32附件 3：开标一览表 .33附件 4：法定代表人身份证明或授权委托书 .34附件 5：服务计划 .36附件 6：投标保证金 .36附件 7：供应商资格证明及综合实力证明材料 .362第一章 招标公告延津县初级中学物业托管项目二次招标公告中鼎誉润工程咨询有限公司受延津县初级中学的委托，就延津县初级中学物业托管项目二次进行公开招标，欢迎符合条件的潜在供应商前来报名。一、采购项目名称及编号：1
3、.1 项目名称：延津县初级中学物业托管项目二次1.2 项目编号：延交财招标采购【2018】076 号二、采购内容及要求2.1 服务区域为学校的寝室、保洁、维修、绿化、安保管理。2.2 采购预算： 126 万元( 最高限价： 126 万 )。2.3 本项目共分为 1 个标段。2.4 服务期限（交货及完工期）：三年。2.5 其他情况说明：本项目执行促进中小企业发展等政府采购政策。三、供应商资格要求：3.1 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税
4、收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照（经营范围需包含物业管理）（七）拟派项目经理需持有全国物业管理从业人员岗位证书（物岗证），并具有二年及二年以上物业服务工作经验（从发证时间算起）；（八）本项目不接受联合体投标。3.2 供应商应提供下列证明材料以证明其满足以上要求：（一）具有有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一证书”；（二）开标时间前近两年内（任意一个时间，以落款日期为准）经审计的财务报告复印件（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注）
5、或近六个月内其基本开户银行出具的资信证明原件（三）企业社会保险登记证复印件及本单位职工依法缴纳社会保险费的证明材料；3（四）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，公司盖章）。3.3 供应商应当通过 “信用中国 ”网站（）的“失信被执行人查询”、“重大税收违法案件查询”、“政府采购严重违法失信名单” 和 “中国政府采购网（）”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中查询其信用记录，需在投标文件文件中提供相应网页截图并加盖单位电子签章。3.4 供应商符合相关法律、法规规定的其他条件。3.5 本次招标不接受联合体投标。四、投标报名4.1 供应商必须申请注册加入新
6、乡市公共资源交易平台交易主体信息库后并取得 CA 数字证书才能参与本项目网上电子招投标活动。（具体操作详见新乡市公共资源交易管理中心网站首页面交易主体信息库入库须知）。4.2 投标单位报名方法：本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。（非供应商原因，导致网上报名未能成功的，在网上报名截止时间前，经交易中心认定并同意，可以采用现场报名方式。）潜在供应商报名需通过新乡市公共资源交易管理中心网（网址 http:/），点击“电子交易平台登录”入口进入交易系统进行报名（详细操作请参阅新乡市公共资源交易管理中心网上报名须知）。4.3 投标报名时间： 2018 年 08 月 03 日 08:30 至 20
7、18 年 08 月 09 日 18:00 止（北京时间）五、招标文件的获取5.1 招标文件的获取方法：供应商须注册成为新乡市公共资源交易管理中心网站会员并取得 CA密钥，凭 CA 密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载招标文件(.xxzf 格式)及资料（详见http:/ 招标文件获取时间： 2018 年 08 月 03 日 08:30 至 2018 年 08 月 09 日 18:00 止。供应商应在开标当天，投标文件递交截止时间（开标）前，向采购代理机构现金缴纳招标文件费，招标文件费按标段（包）现场收取，未缴纳招标文件费的供应商，不具备本次招标项目的投标资格。5.3 招标文件售价： 300.00
8、 元/份，售后不退。发票由采购代理机构提供。5.4 获取招标文件后，供应商请到新乡市公共资源交易管理中心网站 办事指南服务指南栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具查看招标文件和制作电子投标文件。六、投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止及开标时间：2018 年 08 月 24 日 09 时 00 分。46.2 加密电子投标文件须在新乡市公共资源交易管理中心电子交易平台中加密上传；未加密的电子投标文件(.nxxzf 格式)及纸质投标文件递交及开标地点：延津县公共资源交易中心四楼第三开标室（延津县人民路与科技路交叉口向北 100 米路东），未加密电子投
9、标文件应与加密电子投标文件为同时生成的版本。6.3 开标时，供应商必须携带本单位 CA 密钥对加密投标文件进行解密。6.4 加密电子投标文件逾期上传、未加密的电子投标文件(.nxxzf 格式)及纸质投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人不予受理。七、发布公告的媒体本项目招标公告在中国招投标公共服务平台、中国采购与招标网、河南招标采购综合网河南省政府采购网、新乡市公共资源交易管理中心网上发布。八、招标联系方式采购人：延津县初级中学地址：新乡市延津县教育园区中路 2 号联系人：刘忠峰 联系电话：15516508959代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司地址：郑州市中原区建设西路 187 号泰
10、隆大厦 13 层。联系人：宋相鹏 联系电话：13233813110九、监督单位及电话：延津县财政局：0373-76278065第二章 供应商须知供应商须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1 采购人采购人：延津县初级中学地址：新乡市延津县教育园区中路 2 号联系人：刘忠峰 联系电话：155165089592 采购代理机构代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司地址：郑州市中原区建设西路 187 号泰隆大厦 13 层。联系人：宋相鹏 联系电话：13233813110 3 项目名称 延津县初级中学物业托管项目二次4 项目实施地点 延津县5 资金来源 财政资金6 资金落实情况 已落实7 采购内容
11、及要求 学校的寝室、保洁、维修、绿化、安保管理8 服务期限（交货及完工期）三年9 服务质量要求 符合相关部门相关规定10 供应商资格要求 详见招标公告11 是否接受联合体投标不接受12 踏勘现场 不组织，自行勘察。13 投标预备会 不召开14 供应商书面提出问题的截止时间投标截止时间 10日前15 采购人书面澄清问题的截止时间投标截止时间前 15日16 分包 不允许617 偏离 不允许18 构成招标文件的其他材料澄清、修改及补充通知等书面材料19供应商要求澄清招标文件的截止时间投标截止时间前 15日20 投标有效期 投标截止之日起 60日历天21 投标截止时间 2018年 8 月 24日 9时
12、 00分（北京时间）22 投标保证金投标保证金的形式：电汇或转账（须从供应商的基本帐户转出）投标保证金的金额：贰万元整/单位（￥：20000.00 元/单位）缴纳截止时间：投标文件递交截止时间前（以到账时间为准）注：投标保证金必须从供应商基本账户转账，保证金支付回执单作为已递交保证金依据装订在投标文件中，若供应商未按要求装订到投标文件中的，责任自负。23 是否允许递交备选投标方案不允许24 投标文件的编制（1）加密的电子投标文件（*.xxtf 格式）,应在投标文件截止时间前通过“新乡市公共资源交易管理中心电子交易平台”内上传；（2）未加密的电子投标文件（*.nxxtf 格式）1 份（U 盘介质
13、），密封提交。（3）加密的电子投标文件为“新乡市公共资源交易管理中心”网站提供的“投标文件制作工具”软件制作生成的加密版投标文件。未加密的电子投标文件应与加密的电子投标文件为同时生成的版本。25 签字或盖章要求1、电子投标文件（1）经过加密的电子投标文件上传件为正本。（2）所有要求供应商电子签章处都须加盖供应商的 CA 印章。（3）所有要求法定代表人电子签章处都须加盖供应商法定代表人7的 CA 印章。2、纸质投标文件纸质投标文件为副本。纸质投标文件应采用电子投标文件的打印件，并装订成册。26 投标文件份数 纸质投标文件 5份、未加密的电子投标文件 U盘 1份。27未加密的电子投标文件 U盘、纸
14、质投标文件密封要求未加密的电子投标文件 U盘、纸质投标文件分别密封，封套上写明（项目名称）投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启采购人名称：供应商名称（加盖公章）：28电子投标文件 U盘、纸质投标文件递交的截止时间和地点递交截止时间： 2018 年 8月 24日 9 时 00 分递交地点：延津县公共资源交易管理中心第 三 开标室29 是否退还投标文件否30 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间（加密电子投标文件必须凭制作投标文件所用的 CA 密匙完成解密）。开标地点：同投标文件递交地点31 开标程序 详见本章第 21.2项“开标程序”32 评标委员会组成 评标委员会组成人数：5 人，其中采
15、购人代表 1名，有关经济技术专家 4名，4 名有关经济技术专家从相关专家库中随机抽取33 授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：推荐 1-3名中标候选人34 中标公示 公示期 1个工作日。35 重新招标有下列情况之一的，采购人将重新招标：（1）投标截止时间止，供应商少于 3个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。836 代理服务费 代理服务费按照发改计价格20021980 号文计取，由中标人在领取中标通知书时向代理机构现金缴纳。37 解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的
16、合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。38 采购预算金额 本项目采购预算金额为 126 万元，供应商投标报价不得高于采购预算金额，否则按废标处理。39 履约保证金 履约保证金的形式：以转账的形式转入采购人指定账户履约保证金的金额：无40 付款方式 按月支付，每月 25日前支付。需要补充的其它内容供应商代表出席开标会按照本须
17、知第 5.1款的规定，供应商的法定代表人或其委托代理人，应当携带法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书及供应商 CA数字证书按时参加开标会,否则，因供应商原因造成投标文件未即时解密的，视为撤销其投标文件。供应商一旦购买了本招标文件并参加投标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。本项目的更正公告：与招标有关的事物和本项目的更正公告敬请关注中心网站发布的信息（http:/ 则1、依据中华人民共和国政府采购法以及相关的法律、法规、规章等，并结合本次招标项目的特点制定本招标文件。2、保证招标、投标当事人的合法权益，反对不正当竞争。3、供应商资格条件：见前附表。4、投标费用供应商应承担其投
18、标文件编制与递交所涉及的一切费用，采购人和采购代理机构对上述费用均不承担任何责任。5、投标文件递交截止时间之后，任何人不得更改招标文件。开标时，所有解释均依据本招标文件及有关文件规定。二、项目概况6、项目概况：项目名称：延津县初级中学物业托管项目，实施地点：延津县本次招标范围：见前附表。7、本项目包括以下工作内容：学校的寝室、保洁、维修、绿化、安保管理。8、服务期限（交货及完工期）：三年。三、招标基本情况9、本次招标形式为公开招标，项目概况、项目实施地点、资金来源、质量要求标准、服务期要求、招标内容等见前附表。10、开标会议将按前附表所规定的时间和地点举行。四、招标文件11、招标文件的理解供应商应认真阅读招标文件中所含的投标须知、合同条款、技术规范、规定格式等内容，供应商的投标文件应在实质上响应招标文件的要求，否则，供应商的投标文件将被拒绝。12、招标文件的澄清12.1 供应商下载招标文件后，应仔细阅读招标文件的全部内容。如有疑问，应及时向采购人提出，
