1、地址:长沙市文艺路乔庄一号 .湖南.中国 QiaoZhuang No.1 Wenyi Road Changsha City邮编(PC) 410011 传真(FAX) 0731-85590161 电话(TEL) 0731-85590151、85590161Email:, 网 址 : http:/江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2012129 号湖南万源矿业权评估咨询有限公司二一二年九月七日江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731
2、-85590161- 1 -江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘 要湘万源采矿权评2012129 号评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。评估委托人：江西省国土资源交易中心。评估对象：江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权。评估目的：江西省分宜县双林镇富友煤矿申请延续登记采矿权，江西省国土资源厅拟对江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权进行有偿处置。根据国家有关规定，需对该采矿权进 行评估。本次 评估即是 为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日
3、：2012 年 7 月 31 日。评估日期：2012 年 8 月 16 日2012 年 9 月 7 日。评估方法：收入权益法。主 要 技 术 经 济 指 标 ：参 与 评 估 的 保 有 资 源 储 量 （122b+332+333）49.96 万吨；评估利用资源储量 47.97 万吨；采矿回采率 80%；评估利用可采储量 30.06 万吨；生产能力 6.00 万吨/年；储量备用系数 1.45；评估计算服 务年限 3.46 年；产品方案为原煤；产品销售价格 278.63 元/吨（不含税价）；采矿权权 益系数 3.9；折现率8。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序
4、，选 取适当的评估方法和 评估参数， 经过认真估算，确定“江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权”在评估基准日时点上的价 值为人民币 190.95 万元，大江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 2 -写壹佰玖拾万零玖仟伍佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行 评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用 权
5、归委托方所有，未 经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况， 应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：湖南万源矿业权评估咨询有限公司二一二年九月七日江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 3 -江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报
6、告书目 录一、正文目录1.评估机构 .12.评估委托人和采矿权受让人 .12.1 评估委托人与出让人 .12.2 采矿权受让人 .13.评估对象和范围 .34.评估目的 .45.评估基准日 .46.评估原则 .47.评估依据 .58.评估过程 .69.采矿权概况 .79.1 矿区位置和交通 .79.2 矿区自然地理与经济概况 .79.3 矿区地质工作概况 .89.4 矿区地质概况 .99.5 矿产资源概况 .119.6 开采技术条件 .119.7 矿山开发现状 .1510.评估方法 .15江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号
7、/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 4 -11.技术指标和参数的选取与计算 .1611.1 评估所依据资料评述 .1611.2 参与评估的保有资源储量 .1811.3 评估利用的资源储量 .1911.4 开采技术指标 .1911.5 可采储量 .2011.6 采矿方案 .2011.7 产品方案 .2111.8 生产能力及服务年限 .2111.9 产品价格及销售收入 .2212.采矿权权益系数 .2313.折现率 .2314.评估假设 .2315.评估结论 .2415.1 评估结果 .2415.2 评估结论 .2416.评估结论使用有效期
8、.2417.评估基准日后的调整事项 .2418.特别事项说明 .2519.评估报告使用限制 .2520.评估报告日 .2621.评估机构和评估责任人 .27江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 5 -二、附表目录附表一、江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表.28附表二、江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估可采储量计算表.29附表三、江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估销售收入计算表.30三、附件目录附件
9、一、关于江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书附件使用范围的声明（共 1 页）；附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照（共 1 页）；附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共 3 页）；附件四、评估机构评估承诺书（共 1 页）；附件五、评估师评估承诺书（共 2 页）；附件六、江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书（共 2 页）；附件七、江西省分宜县双林镇富友煤矿承诺函（共 1 页）；附件八、划定矿区范围批复（赣采复字20110109 号）（共 2 页）；附件九、 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）资源储量核实报告（江西
10、省煤田地质局二二四地质队， 2011 年 4 月）（共 48 页）；附件十、江西省国土资源厅关于江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201146 号）及江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2011049 号）（共 12 页）；附件十一、 分宜县双林镇富友煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2011 年 8 月）（共 59 页）；江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-855
11、90151、传真：0731-85590161- 6 -附件十二、 分宜县双林镇富友煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见（共 4 页）；附件十三、评估人员自述材料（共 3 页）；附件十四、 分宜县双林镇富友煤矿 B4 煤层底板等高 线及资源储量估算图（江西省煤田地质局二二四地质队，2011 年 4 月）（共 1 份）；附件十五、 开拓方式平面图（方案一）（江西省煤矿设计院，2011 年 8 月）（共 1 份）；附件十六、现场查勘照片（共 1 页）。江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-8
12、5590151、传真：0731-85590161- 1 -江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2012129 号湖南万源矿业权评估咨询有限公司受江西省国土资源交易中心委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证 、资料收集和综合分析计算等工作，对江西省国土资源厅拟出让的“江西省分宜 县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权” 在 2012 年 7 月 31 日所表现的市场 价值作出了公允反映。 现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下：1.评估机构名称：湖南万源矿业权评估咨询有限公
13、司；地址：湖南省长沙市芙蓉区文艺路乔庄 1 号；法定代表人：吴跃民；企业法人营业执照号：430100000107061；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2003006 号。2.评估委托人和采矿权受让人2.1 评估委托人与出让人本次评估项目为出让项目，评估委托人为江西省国土资源交易中心，采矿权出让人为江西省国土资源厅。江西省国土资源交易中心为江西省国土资源厅下属事业单位。江西省国土资 源厅授权江西省国土资源交易中心以公开选择方式选取评估机构。2012 年 8 月 16 日，江西省国土 资源交易中心委托我公司对“ 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权”进行评估。2.2 采矿权受让人采矿权
14、受让人：分宜县双林镇富友煤矿。地址：江西省新余市分宜县。江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 2 -分宜县双林镇富友煤矿始建于 1999 年，2000 年投产，属私营合伙企业。 现富友煤矿整合了原宋家煤矿和原长龙煤矿的大部分矿区范围。原宋家煤矿 2000 年建矿，2001 年底投产， 设计生产规模 1.00 万吨/年，采用斜井开拓，开采标高在+100 米以上。2006 年被富友煤矿整合。原长龙煤矿于 1999 年建井，2000 年投产，
15、 2004 年进行技改，后于 2006 年10 月关闭，主要开采标高在 +30 米以上。2011 年 1 月，江西省国土资源厅为矿山续发了采矿许可证（证号：C3600002009061120020932），生 产规模 3.00 万吨/年，有效期限陆月。2011 年 3 月，矿山申请扩大矿区范围。江西省国土资源厅以划定矿区范围批复（赣采复字20110055 号）予以批准。批准的矿区范围由 17 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.486 平方公里。2011 年 4 月，矿山委托江西省煤田地质局二二四地质队对江西省国土资源厅“赣采复字 20110055 号 ”核准的矿区范围煤炭资 源储量进行勘查、核实，
16、并提交了江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）资源储量核实报告。2011 年 5 月 25日，该报 告经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审，2011 年 6 月 2 日江西省国土资源厅以“ 赣国土资储备 字201146 号”文备 案：截止 2010 年 12 月 31 日，富友煤矿划定矿区范围 B4 煤层保有资源储量（122b+332+333）47.36 万吨，其中122b 类 16.31 万吨，332 类 23.09 万吨， 333 类 7.96 万吨。2011 年 6 月，江西省国土资源厅为矿山续发了采矿许可证（证号：C3600002009061120020932），生 产规模 3.00
17、万吨/年，有效期限壹年（自 2011 年6 月 15 日至 2012 年 6 月 15 日）。2011 年 6 月，矿山根据储量报告评审意见申请调整划定矿区范围。江西省国土资源厅于 2011 年 6 月 22 日以划定矿区范围批复（赣采复字20110109 号）批准了该调界申请。调整后的 矿区面积为 0.2061 平方公里，开采深度+200 米-200 米标高（附件八）。2011 年 11 月，江西省国土资源厅为矿山换发了采矿许可证（证号：C3600002009061120020932），生 产规模 6.00 万吨/年，有效期限贰年。矿山以往未进行过采矿权有偿处置及价款评估，现江西省分宜县双林
18、镇富江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 3 -友煤矿申请延续登记采矿权。3.评估对象和范围本次评估项目的评估对象为江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权。本次评估范围以江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书及划定矿区范围批复（赣 采 复 字 20110109 号 ）核准的矿区范围为依据，江西省分宜县双林镇富友煤矿准采范围及深度由以下拐点圈定（详见表 1）。表1 江西省分宜县双林镇富友煤矿准采范围拐点坐标表1954 北京坐标系 198
19、0 西安坐标系拐点号 X Y 拐点号 X Y1 3093423 38577836 1 3093371 385777792 3093583 38578122 2 3093531 385780653 3093430 38578210 3 3093378 385781534 3093320 38578020 4 3093267 385779635 3093120 38578220 5 3093068 385781636 3093020 38578365 6 3092968 385783087 3092990 38578400 7 3092938 385783438 3092852 38578244 8 3092800 385781879 3093023 38578046 9 3092971 3857798910 3092826 38577855 10 3092774 3857779811 3092927 38577718 11 3092875 3857766112 3093240 38577962 12 3093188 38577905矿区面积：0.2061 平方公里 开采深度：+200 米-200 米标高本次评估采矿权范围为上述范围，矿区范围无矿业权权属纠纷。矿山与周边相邻矿山关系位置图如下：
