我国房价影响因素的实证分析【摘要】：作为国家的支柱产业 ，房地产的稳定发展关乎国计民生。近几年，房地产价格飞速上涨，连创新高 。在这种情况下研究房价的影响因素 ，具有重要的理论和现实意义本文针对我国房价快速增长的现象， 从人均可支配收入、房屋平均造价、房屋销售面积和房屋竣工面积四方面入手依据收集到的相关数据 利用计量经济学软件 Eviews对房价影响因素进行回归分析，得出房价受人均可支配收入、房屋平均造价和房屋竣工面积三方面因素影响的结论。【关键词】房价 Eviews 回归分析一、引言住房问题关系到群众的安居乐业和切身利益 , 关系到社区的安定。经过十多年的发展，我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业之一， 市场体系趋于完善， 住房消费成为扩大内需的新动力和消费热点。但是近年来，我国房地产价格上涨较快，部分地区房价持续飙升，上涨幅度大大超过经济总体增长水平及其它行业产品与服务的上升幅度。 房价增长过快的趋势， 不仅极大地影响到城市居民的生活质量， 也是整个国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素， 房价问题已
