万科物业管理方案.docx

1、万科物业老旧小区物业管理方案202、万科物业老旧小区物业接管进驻方案403、万科物业老旧小区实施物业管理的难点及若干对策404、万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案57万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案第一章*项目接管整改计划第二章 “ *项目”物业服务机构的设立、运作第三章 管理服务人员配备方案第四章 公共秩序维护服务第五章 清洁保洁管理第六章 绿化养护管理第七章 房屋管理维修第八章设备设施管理第九章各机电设备设施抢修、应急处理方案第十章业主事务处十一章 特约服务第十二章 档案的建立与管理第十三章 社区文化和精神文明服务方案第一章*项目接管整改计划一、整改项目序号整改项目整改部位完成时间备注1 小区封闭式管理（非机动车通道）小区主出入口接管小区 1个月约 2 万元2 小区电梯刷卡系统（或门禁刷卡）小区所有电梯接管小区 2 个月约 6 万元3 小区公共部位瓷砖脱落整修小区外墙及楼道内接管小区 2