滨州房地产市场分析报告.docx

.滨州房地产市场分析报告.前言任何城市的房地产市场都非孤立， 均须从宏观政策、 城市经济发展到微观市场逐层剥开， 立体分析， 从而得出城市市场的来龙去脉抑或未来发展趋势。市场的发展情况从宏观、 微观中来， 又直接作用到实际市场操作中去。我们亦期通过对滨州市场的分析认知，能为近期实际的项目操作提供参考。分析滨州市场的发展， 我们纵向的将从宏观、 城市以及微观市场等几个方面进行逐层分析。一、宏观环境纵观近二十年中国房地产市场的发展轨迹，国家政策调控这只“有形的手” 一直起着决定性的作用。 2015 年一声“去库存” 给全国市场松了绑， 全线飘红， 从而导致各级城市房价如脱缰之马不可控制，后一年庙堂之上“房子是用来住的” 的呼声一起， 调控政策又渐兴起。 中国房地产市场“刺激- 调控- 再刺激- 再调控” 的死循环一直就这样循环着， 只是每次的起因不同罢了。 归根结蒂， 无非是中国经济的原动力难以脱离房地产。 既要保