房产部门物业管理行政处罚种类序行为违反条款处罚依据处罚容备注号物业管理条例第24 条第二款 住宅物物业管理条例第 57 条 违反本条例的规住宅物业的建设单位未通过招投标方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业。业的建设单位，应当通过招投标的方式选 聘具有相应资质的物业服务企业；投标人 少于 3 个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部 门批准，可以采用协议方式选聘具有相应 资质的物业服务企业。定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方 式选聘物业服务企业或者未经批准， 擅自采用协议方式选聘物业服务企业的， 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令 限期改正，给予警告，可以并处10 万元以下的罚款。责任限期改正， 给以警告，可以并处 10 万元以下罚款。建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、2共用设施设备的所有权或者使用权。物业管理条例第27 条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权
