1 综合说明1.1 项目及项目区概况魅力之城建设项目位于昆明市官渡区广卫村，东为老昆洛路，西侧为广居路，南 为广福路，北为广普大沟。本次建设的1#、3#、7#地块位于项目区的西北部，东侧为本工程 2#、4#、8#地块，西侧为广居路，北为广普大沟、南侧为本工程9#地块。项目区周边现有道路有老昆洛路、广福路和项目区西侧的广居路，交通较为便利。本次建设的 1#、3#、7#地块主要建设为商业及住宅建筑、道路广场、绿化水景景2观、幼儿园和地下车库等。多为高层，设计最大建筑高度为99.8m，最大地下室开挖深度为 14.2m，工程建筑总面积 87.42 万m，总车位 6403 个。1#地块建筑密度为 24.30%，容积率 5.21 ，绿化率 40.26%；3#地块建筑密度为30.75%，容积率达 4.77 ，绿化率30.75%；7#地块建筑密度为 24.99%，容积率达 3.62 ，绿化率 45.03%。22工程规划征地总面积19.29hm ，其中代征市政建设用地4.06hm （代征地主要为2城市市政道路和公共
