基准地价系数修正法与路线价法.docx

课程名称：基准地价系数修正法与路线价法教案（正页）学时：4上课周次：12-131. 教学目的和要求：1) 掌握基准地价系数修正法的基本原理和估价步骤；2) 掌握路线价法的基本原理和估价步骤；2. 教学重点和难点：1) 基准地价系数修正法的基本原理和估价步骤；2) 路线价法的基本原理和估价步骤3. 教学进度：第1节 基准地价系数修正法； 第2节 路线价法4. 教学容：章节名称学时22第一节 基准地价系数修正法一、基准地价系数修正法基本原理1. 基准地价系数修正法概念基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估 成果，在将估价对象宗地的区域条件及个别条件与其所在区域的平均条件进行 比较的基础上，确定相应的修正系数，用此修正系数对基准地价进行修正，从 而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。2. 基准地价系数修正法的理论依据基准地价系数修正法的理论依据是替代原理，即在正常的市场条件下，具 有相似条