附件 12-5：建筑工程质量保修书（样本）发包人 ( 全称) ：旷代房地产开发有限公司承包人 ( 全称) ：发包人、承包人根据人民国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对承包工程（以下简称本工程）签订本工程质量保修书。1. 工程质量保修围和容承包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章规定和双约定，承担本工程质量保修责任。质量保修围包括本工程中的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、构筑物防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统， 电气管线， 给排水管道、设备设施安装和装修工程，以及双约定的其他项目。2. 质量保修期质量保修期以本工程通过竣工验收后，完善整改意见并正式移交发包人，且以发包人确认的首次集付时间为保修期日期开始计算时间。保修期限为：2.1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计议文件规定的该工程合理使用年限2.2 屋面防水工
