规划及建筑设计方案设计说明一、规划设计概况1.1 区位条件：建设基地位于安徽省安庆市经济技术开发区原安庆市郊区党校地块，地处新老城区结合部，距离G50 沪渝高速安庆大桥出入口约一公里。基地东临正在建设的东湖一品住宅小区，西临20 米宽的裕庆路及文采花园别墅区，南临 40 米宽的菱湖北路及广阔的大湖景观区，北面为景湖嘉苑住宅小区。该地块距离安庆市各城区较近，公建配套完善 ,交通便捷。尤其南面正对约 4.5 平方公里的大湖风景区 , 其中水面 2.107 平方公里、陆地 2.389 平方公里。视野开阔 、环境十分优美， 2011 年，经国家旅游局评定，安庆市大湖风景区成为国家 4A 级旅游景区。地块用地面积为 14652.96 ，基地四界南至菱湖北路，西至裕庆路，东至规划道路，北至景湖嘉苑小区。1.2 基地现状及周边城市要素条件1、基地位于大湖风景区北岸，新老城区结合部，用地方正，地势大部分平坦，局部有1-2 米的高差。2、基地南侧大湖风景区自然生态环境优美，增强了基地周边的
