开盘从运营会议看碧桂园极速开发模式.docx

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5 个月开盘从运营会议看碧桂园极速开发模式“拿地即开工,拿地到开盘 5-7 个月”,这是碧桂园创造的开发速度传奇,这种高速度也有力地支撑了碧桂园去年的大爆发,从500 亿直接进军 1000 亿军团,那这速度背后到底有什么秘籍呢?俗话说:“窥一斑而知全豹”,我们接下来就从碧桂园运营会议入手来探究这背后的奥秘。一、管理体系:工作前置+ 抓大放小 + 分级管控阿基米德说“谁能给我一个支点,我就能撬动整个地球”。碧桂园的高周转模式要求其管理更顺,运营更快,那到底如何突破呢?对此,碧桂园非常高明,通过规划与高周转相匹配的运营会议体系,以此为支点,反向要求和促进集团运营能力及各专业能力的提升,进而撬动整体经营业绩的突破。接下来我们就来具体了解一下,如下图所示:上图是碧桂园目前运营会议体系图,从该图我们可以发现三个鲜明的特点:1 、可怕的前置:拿地即可开工快周转的本质在于尽快缩短从拿地到开盘的时间,这里面的关键就是前期设计周期要短 ,设计方案不反复 ,因此, 能不能尽量

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