年终一口价房产住宅商铺年末营销方案.docx

樟江国际城新年“年终大巨惠”营销方案一、营销背景1、年关将至，返乡客潮较多，刚需大增，市场对住房的需求旺盛，住宅余房面临去化的最好时机；2、36# 楼刚开完盘，热销的余温尚在，新成交的客户较多，加上签约客户附带的人气，对余房的去化起着不小的作用；3、对整个市场来说，嘉和中央城将于2013 年 1 月 13 日开盘，预计开盘价格将创新高，年关的住宅市场将引起较大的市场关注， 如果采取相应的推广及促销活动，将可以采用借势营销，通过价格、工程及项目规划等其他对比分流走不少客户。鉴于此，年关的促销优惠营销推广活动显得非常必要。二、余房梳理（一）、一期余房1、一期余房明细樟江国际城一期余房明细表序号房号建筑面积对外表价表总价付款折扣优惠总价备注113-1-1-2127.29217627698321322714431 层211-1-4-2124.71257032050525193140954 层有露台311-1-11-