*商业街前期物业管理方案第一章项目背景及管理特点分析一、项目概况项目地处 *，距* 区仅 10 分钟车程。项目对面为 * 工业园区， 东北方向步行 5 分钟为占地 32 平方公里的 *化工园区。项目未来的消费潜 力巨大。项目共分两期完成，由商业街和住宅两部分构成。目前为一期占地3.1万平方米，总建筑面积3.3 万平方米，集商务、接待、餐饮、娱乐于一体的综合性商业风情街。由商铺、会所、商务酒店以及钻石公寓四大主要部分组成。项目容积率低（ 1.05 ），绿化率高（ 32%），同时有足够的配套车位，是长寿区的高尚商业风情街。二、物业管理定位分析1、本项目物业管理的档次本项目物业管理的主要客户群为商铺、酒店的经营者。 客户对物业管理， 无论是服务水平、 服务质量各方面均有较高要求， 故本项目物业管理应以促进经济繁荣为主导，在原有的基础上更上一层楼；同时引进“管家式服务模式”，更好的服务社区，以达到建立物业服务品牌化的目的。2、本项目物业管理形式根
