物业公司服务方案.docx

.* 项目物业服务方案.一、 项目概况：* 项目项目存在问题：1、楼宇对讲门不能正常使用；2、单元门厅墙面瓷砖掉落；3、消防设备设施不能使用；4、监控摄像头达不到小区全面覆盖；5、小区主通道地面无硬化、花砖地面下陷、凹凸不平、井盖损坏；6、应急照明部分损坏；7、园区路灯稀少、亮度不够；8、楼体外墙瓷砖掉落；9、建筑垃圾无规范管理；10 、路面、楼道卫生脏乱差、垃圾桶数量少，清理不及时；11 、小区车辆停放不规范、未规划停车位；12 、未设置自行车、电动车停放处；13 、公共区域窗户损坏、无把手；14 、电梯轿厢内、单元门厅入口处、地下室无监控摄像头；15 、地下车库不能使用；16 、楼道栏杆扶