物业公司安全管理风险识别及措施.docx

物业安全管理风险点识别及措施：风险发生序表现范围表现形式生命周期名称概率号可能损失应采取措施项目运作1风险项目在运作阶段， 由于物业本身具 有的瑕疵或发展 商与业主的矛盾、业主委员会等因 素等造成损失的 风险例如：新建物业无合法报建手续，违章建筑，接管后造成“违法管理”前物业服务期小罚款、曝光物业接管时严格把关，在物业服务合同中增加相应条款，实现非保险型风险转移2治安风险由于外部的过错 和违法行为， 给物业管理服务范围 内的业主或租户 造成人身损害、丧失生命和财产损例如：入室盗窃物业管理全程大赔偿、曝光人员进入登记、加强巡逻盗窃非机动车物业管理全程大赔偿、曝光加强巡逻管理区域内抢劫物业管理全程中赔偿、曝光人员进入登记、加强巡逻打架、斗殴物业管理全程大曝光加强巡逻人员进入登记、加强巡逻、发管理区域内诈骗物业管理全程中曝光通知提醒企业失等