江西丰城洛镇第三煤矿.DOC

1、 （江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告中宝信 矿评报字2012第 077 号北京中宝信资产评估有限公司二 一二年六月八日通讯地址：北京市朝阳区小关北里 45 号世纪兴源大厦 6 层电话：（010）84898773 传真：（010）84898490 邮政编码：100029 Email： （江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司 - 1 -（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告摘 要中宝信矿评报字2012 第 077 号提示：以下内容摘自 评 估 报 告，欲了解 项 目的全面情况， 请阅读 本 评 估 报 告全文 。评估对象：

2、（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权。评估委托人：江西省国土资源交易中心。采矿权申请人：丰城市洛市镇第三煤矿。评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。评估目的：江西省国土资源厅拟对“（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权”变更出让 ，根据国家现行法律法规， 须对该采矿权价值进行评估，为（拟补交采矿权价款的）“（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采 矿权” 在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。评估基准日：2012 年 4 月 30 日。评估日期：2012 年 5 月 15 日至 2012 年 6 月 8 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估矿区面积为 0.2728

3、平方千米，主要可采煤层为33、26、24、23、21、15、13、3 号煤层；截止储量核实 基准日 2009 年 12 月 31 日保有资源储量（122b+332+333）86.73 万吨；2006 年 10 月至 2009 年 12 月动用资源储量 10.58万吨；参与评估计算的保有资源储量 97.31 万吨；（333）资源量可信度系数 0.75；评估利用的资源储量 82.69 万吨；设计损失量 16.028 万吨； 评估用可采储量 56.66 万吨；储量备用系数 1.45；生产规模 6 万吨/年，采区回采率 85%；矿山理论服务年限及评估计算（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估

4、报告摘要北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -年限 6.51 年，产品方案为原煤；原煤不含税销售价格 226.50 元/吨；采矿权权益系数4.1%；折 现率 8%。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的 评估方法和评估参数，经过认真估算，确定 “（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权”评估价值为 275.21 万元，大写人民 币贰佰柒拾伍万贰仟壹佰元整。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，评估报告的使用有效期自评估基准日起一年。本评估报告包括若干项评估假设

5、、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。法 定 代 表 人 ：杨志亮项 目 负 责 人 ：王常发 报 告 复 核 人 ：廖玉芝 （江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司 - 3 -北京中宝信资产评估有限公司二 O 一二年六月八日（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 1-（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构 .12评估委托人 .13采矿权申请人 .14评估目的 .25评估对象和范围 .26评估基准日 .47评估依据 .48评估原则

6、 .59矿产资源勘查和开发概况 .610评估实施过程 .1311评估方法 .1412评估所依据资料评述 .1413技术参数的选取和计算 .1614经济参数的选取和计算 .1915评估假设 .2016评估结论 .2017评估基准日后事项说明 .21（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -18特别事项说明 .2119矿业权评估报告使用限制 .2120评估报告提交日期 .2221评估人员 .23第二部分：报告附表附 表 1（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评 估 价 值 计 算 表 .24附表 2（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权

7、评 估 可 采 储 量 计 算 表 .25附表 3（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评 估 销 售 收 入 计 算 表 .26第三部分：报告附件（目录见附件处）第四部分：报告附图附图 1 丰 城 市 洛 市 镇 第 三 煤 矿 地 形 地 质 及 井 上 下 对 照 图附图 2 丰城市洛市镇第三煤矿 21 煤层底板等高线及储量估算图（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 1-（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告中宝信矿评报字2012 第 077 号受江西省国土资源交易中心委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公

8、正、科学的原则，按照中国矿业权评估准 则（2008 年 8 月）、 矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008 ）中的要求，对江西省国土资源厅拟实施变更出让的“（江西省）丰城市洛市 镇 第三煤矿（扩界）采矿权 ” 进行了必要的尽职调查与询证，收集资料和评定估算，并对该 采矿权在 2012 年 4 月 30 日所表现的市场价值做出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结论报告如下： 1评估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北 京 市 朝 阳 区 小 关 北 里 45 号 世 纪 兴 源 大 厦 6 层法定代表人：杨志亮企业法人营业执照号：110000004583214

9、探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999006 号资产评估资格证书编号：NO.110201202评估委托人名称：江西省国土资源交易中心（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 2 -3采矿权申请人名 称：丰城市洛市镇第三煤矿住 所：江西省丰城市洛市镇下城村法定代表人：黄春根经济性质：集体所有制经营范围：原煤开采。4评估目的江西省国土资源厅拟对“ （江西省）丰城市洛市 镇第三煤矿（扩界）采矿权” 变更出让，根据国家现行法律法规 ，须对该采矿权价值进行 评估， 为（拟补交采矿权价款的）“（江西省）丰城市洛市 镇第三煤 矿（扩界）采矿权” 在 评估基准

10、日所表现出的市场价值提供参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权。5.2 评估范围5.2.1 评估委托范围根据江西省国土资源交易中心 2012 年 5 月 15 日出具的采矿权评估委托书，该矿区范围由 10 个拐点圈定， 矿区面积 0.2728 平方千米，开采标高为+55-300 米。拐点坐标如下：点号 X Y 点号 X Y1 3098130.00 39386730.00 6 3098105.00 39385870.002 3097505.00 39386680.00 7 3098045.00 39385680.003 3097505.00 393

11、86305.00 8 3098190.00 39385680.004 3097835.00 39386505.00 9 3098200.00 39386000.00（江西省）丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 3 -5 3098025.00 39386280.00 10 3098150.00 39386130.005.2.2 采矿许可证范围采矿许可证证号：C3600002009071120028785；采矿权人：丰城市洛市镇第三煤矿；发证机关：江西省国土资源厅；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：3 万吨/年；有效期：2011 年 5 月 6 日至

12、 2013 年 5 月 6 日；矿区范围由 10 个拐点圈定，矿区面积0.2728 平方千米，开采深度由 79 米至-300 米标高。拐点坐标如下（西安 80 坐标）：点号 X Y 点号 X Y1 3098079.196 39386679.110 6 3098054.194 39385819.1012 3097454.189 39386629.111 7 3097994.193 39385629.0993 3097454.188 39386254.107 8 3098139.195 39385629.0984 3097784.193 39386454.108 9 3098149.196 393

13、85949.1025 3097974.194 39386229.106 10 3098099.196 39386079.1045.2.3 划定矿区范围2008 年 10 月 10 日江西省国土资源厅出具了赣采复字20080086 号预划定矿区范围批复，矿区范围由 10 个拐点圈定，开采深度 为 55 米至-300 米， 矿区面积 0.2728平方千米，规划生产能力 6 万吨/年。 2010 年 1 月 26 日江西省国土资源厅对原预划定矿区范围进行预留期延期，有效期 2010 年 10 月底。矿区平面范围及开采深度与评估委托范围一致。5.2.4 储量核实报告估算范围江西省丰城市洛市镇第三煤矿（

14、扩界）资源储量核实报告储量估算范围由 12 个拐点圈定，估算煤层：33、26、 24、23、21、15、13、3 煤层，储量估算标高在+55-300 米之内，拐点坐标如下：点号 X Y 点号 X YA 3098135.00 39385680.00 3 3097505.00 39386350.00B 3098101.00 39386075.00 4 3097505.00 39386305.00C 3098000.00 39386400.00 5 3097835.00 39386505.00D 3098440.00 39386713.00 6 3098025.00 39386280.00（江西省）

15、丰城市洛市镇第三煤矿（扩界）采矿权评估报告北京中宝信资产评估有限公司 - 4 -1 3097505.00 39386680.00 7 3098105.00 39385870.002 3097755.00 39386470.00 8 3098045.00 39385680.00矿区示意图：从 上 图 可 以 看 出 储 量 估 算 范 围 在 评 估 委 托 范 围 之 内 。5.2.5 评估范围此次评估范围与评估委托范围一致。5.3 评估史经调查了解，丰城市洛市镇第三煤矿未进行过采矿权评估。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，未了解到矿业权权属有争议。6评估基准日依据中国矿业权评估准则确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），本评估项目的评估基准日确定为 2012 年 4 月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。