梅 香 满 园,香梅花园市场营销案例分析,短暂的发展之路,我国的房地产业产生于1988年的住房制度改革 在房改前，实行以无偿、无限期使用为特点的福利性住房政策，住房不是商品，不存在房地产业。 88年开始房改，基本思路是承认住房的商品属性，推行住房商品化、市场化、产业化，从而导致了房地产业的产生、快速发展。,短暂的发展之路,98年国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，提出了全面停止住房实物分配、发放住房补贴、放开住房二级市场等要求，标志着房改主体的基本完成。 房地产业列为国民经济支柱产业 。 99年后房地产行业每年的增长速度达到了30%左右，对GDP增长的直接贡献达到1.5%，如果加上间接贡献，这一数字接近3%,惊人的飞速发展,我国商品房建设以每年以2030的速度递增，以住宅建设为例，1990 年全国住宅建设完成投资额为297亿元，到2001年已达到6245 亿元，11年累计增长了二十多倍，2002年高达7736 亿元，年均增长31.16 。 1990年，我国住宅消费占家庭总消费的比例仅为4.8%，2001年已达到10.34%，城镇居民人均居住面积，由1989 年的6.
