1、 老旧公园改造提升评估指导书1目 录1 总则 .22 评估内容 .23 评估方法 .34 改造评估 .35 提升评估 .96 评估结果 .92老旧公园改造提升评估指导书1 总则1.1 本指导书规定了老旧公园改造提升的评估内容、评估方法及评分标准。适用于对北京市行政区域内，建成并投入使用时间较长的公园的改造、提升评估工作。1.2 老旧公园是指建成时间较长，环境质量下降，设施陈旧或破损严重，存在安全风险，不能满足公众正常观赏、游憩、娱乐、防灾避险等需求的公园。1.3 老旧公园改造是指在尊重公园原有规划设计、保护原有生态和文化资源的基础上，充实和完善公园功能的过程。1.4 老旧公园提升是指为满足时代
2、发展的需要，运用新理念、新技术、新材料、新方法，提高公园的生态功能、景观特色、文化品味、社会价值等品质的过程。注：具有历史文化价值的建筑物、构筑物和其他遗迹，参照相关文物标准进行维护、修复。2 评估内容 2.1 公园改造和提升的评估内容包括规划设计评估、环境质量评估、设施质量评估和价值评估四个项目。2.2 公园改造的评估内容包括规划设计、环境质量、设施质量三个项目。2.2.1 规划设计评估的因子包括总体功能布局、设施专项规划、环境专项规划。2.2.2 环境质量评估的因子包括绿化质量和水体环境。2.2.2.1 绿化质量的评估内容包括植物配置和生长状况。2.2.2.2 水体环境的评估内容包括水质、
3、水位、驳岸等。2.2.3 设施质量评估因子包括基础设施、安全设施、公共服务设施、交通设施、建筑小品设施、游憩设施、展览展陈设施、健身设施。2.2.3.1 基础设施的评估内容包括水、电、气、热等管线及其配套设备设施。2.2.3.2 安全保障设施的评估内容包括危险区域警示、紧急疏散标识；防灾避险、应急救援设施；监控设施等。2.2.3.3 公共服务设施的评估内容包括售票处、小卖店、餐饮点、厕所、园灯、果皮箱、标示牌、停车场、游客服务中心等。2.2.3.4 交通设施的评估内容包括出入口、园路、园桥、涵洞等。2.2.3.5 建筑小品设施的评估内容包括建筑物、假山叠石、雕塑等小品及护栏等构筑物。2.2.3
4、.6 游憩设施的评估内容包括亭、廊、厅、榭、码头、棚架、园椅园凳等。2.2.3.7 展览展陈设施的评估内容包括动植物展览、历史古迹及文物的展览展陈等。2.2.3.8 健身设施的评估内容包括健身器械和活动场地等。2.3 公园提升的价值评估内容包括生态价值、文化价值、景观价值、社会价值。33 评估方法3.1 评估前先自查，总结出公园的优势与不足，再进行社会问卷调查，结合游客的意见、建议和社会发展需要等综合因素提出改造提升需求。3.2 申请评估的公园应提交的申报材料包括：公园自查评估报告、社会问卷调查报告及改造提升方案；公园位置图、现状图、规划图以及其他重要资料。3.3 评估应由本行业及相关领域有关
5、专业技术与管理人员组成专家组，根据申报材料和现场考察、依照评估标准进行评分，每次参与评估专家人数5-7人。3.4 老旧公园改造采用定量的评估方法，满分分值为100分，即各项评估内容的分值之和。3.5 老旧公园提升采用定性的评估方法，评估标准分为符合、不符合两个等级。4 改造评估4.1 评估因子和分值见表1。表 1评估项目 规划设计（10分） 环境质量（30分） 设施质量（60分）评估因子总体功能布局（5分）设施专项规划（3分）环境专项规划（2分）绿化质量（20分）水体环境（10分）基础设施（15分）安全设施（12分）公共服务设施（8分）交通设施（5分）游憩设施（5分）建筑小品（5分）展览展陈设
6、施（5分）健身设施（5分）4.2 规划设计评估内容、评分标准及分值范围见表2。表 2 评估因子 评估内容 评分标准 分值范围总体功能布局实现了原设计方案的85%以上；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达85%以上。4得分5总体功能布局实现了原设计方案的85%-70%；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达85%-70%左右。3得分4规划设计（10分）总体规划布局（5分）总体功能布局实现了原设计方案的70%以下；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达70%以下。0得分3
7、4基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的85%以上；对设施功能的满足度达85%以上。2.5得分3基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的85%-70%；对设施功能的满足度达85%-70%。1.5得分2.5设施专项规划（3分）基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的70%以下；对设施功能的满足度达70%以下。0得分1.5绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的85%以上；对环境专项规划的满足度达85%以上。1.5得分2绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的85%-70%；对环境专项规划的满足度达85%-70%。1
8、得分1.5环境专项规划（2分）绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的70%以下；对环境专项规划的满足度达70%以下。0得分14.3 环境质量评估因子、评估内容、评分标准及分值范围见表 3。表 3 评估因子 评估内容 评分标准 分值范围种植种类选择符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构合理、疏密得当、层次分明；品种搭配丰富，季相变化明显，乔灌草比例搭配合理，整体景观效果好；符合各功能区的要求。8得分10种植种类选择基本符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构基本合理、疏密基本得当、层次基本分明；品种搭配较丰富，季相变化较明显，乔灌草比例搭配较合理，景观效果较好；基本符合各功能区的要求。
9、6得分8植物配置（10分）种植种类选择不符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构不合理、疏密不得当、层次不分明；品种搭配不丰富，乔灌草搭配比例不合理，景观效果不好；不符合各功能区的要求。0得分6植株群落长势良好，无病虫害，树木缺株、死亡率占3%以下；草坪地被植物长势好，无明显杂草，裸露地面占10%以下。8得分10绿化质量（20分）植物生长状况（10分） 植株群落长势基本良好，基本无病残枝，树木缺株、死亡率占3%-10%；草坪地被植物长势好，基本无明显杂草，裸露地面占10%-50%。6得分85植株群落长势差，有大量病残枝，树木缺株、死亡率占20%以上；草坪地被植物长势差，有明显杂草，裸露地面占50
10、以上%。0得分6景观水质符合地表水环境质量标准GB3838中地表水质量类标准的规定；景观水质保持合理水位，水位稳定，与整体景观协调；符合设计要求兼具景观效果；稳固、无安全隐患。4得分5景观水质基本符合地表水环境质量标准GB3838中地表水质量类标准的规定；景观水质基本保持合理水位，水位基本稳定，与整体景观较协调；基本符合设计要求兼具景观效果；基本稳固、基本无安全隐患。3得分4水体（5分）景观水质不符合地表水环境质量标准GB3838中地表水质量类标准的规定；水位不稳定，与整体景观不协调；不符合设计要求兼具景观效果；不稳固、有安全隐患。0得分3符合设计要求兼具景观效果；稳固、无安全隐患。 4得分5
11、基本符合设计要求兼具景观效果；基本稳固、基本无安全隐患。 3得分4水体环境（10分）驳岸（5分）不符合设计要求,景观效果不好；不稳固、有安全隐患。 0得分34.4 设施质量评估因子、评估内容、评分标准及分值范围见表 4。表 4 评估因子 评估内容 评分标准 分值范围线路、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线整齐且不影响景观；线路、设备设施正常运行，无故障、无破损、无安全隐患，在规定使用年限内，无老化现象。3得分4线路、设备设施布局基本合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线基本整齐且不影响景观；线路、设备设施基本正常运行，
12、基本无故障、无破损、无安全隐患，在规定使用年限内，基本无老化现象。2.5得分3基础设施（15分）电缆线及配电箱、变压器等配套设备设施（4分）线路、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线不整齐且影响景观；线路、设备设施不能正常运行，有故障、破损、有安全隐患，在规定使用年限内，有老化现象。0得分2.56管线、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好、无污染，窖井、给水口、井盖、阀门等设备设施完整无损。3得分4管线、设备设施布局基本合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好、基本无污染，窖井、给水口
13、、井盖、阀门等设备设施基本完整无损。2.5得分3给排水工程及配套设备设施（4分）管线、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通、有污染，窖井、给水口、井盖、阀门等设备设施不完整有缺损。0得分2.5管道、设备设施布局合理符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好，各设备设施正常运行，在规定使用年限内，无老化现象。3得分4管道、设备设施布局基本合理符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好，各设备设施基本正常运行，在规定使用年限内，基本无老化现象。2.5得分3燃气管道及配套设备设施（4分）燃气管道及配套设备设施没有或管道、设备设施布局不
14、合理不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通，各设备设施不能正常运行，在规定使用年限内，有老化现象。0得分2.5管道、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好，各设备设施正常运行，在规定使用年限内，无老化现象2.5得分3管道、设备设施布局较合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好，各设备设施基本能够正常运行，在规定使用年限内，基本无老化现象1.5得分2.5热力系统（3分）管道、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通，各设备设施不能正常运行，在规定使用年限内，有老化现象0得分1.5河边、
15、电线杆、施工场地等危险区域都设有警示牌；警示牌、紧急疏散标识明显，整洁。4得分5安全保障设施（12分）危险区域警示、紧急疏散标识（5）河边、电线杆、施工场地等危险区域设有警示牌，但不明显或有破损；警示牌、紧急疏散标识较明显，较整洁。3得分47河边、电线杆、施工场地等危险区域没有设警示牌；警示牌、紧急疏散标识不明显，不整洁。0得分3防灾避险场所健全，场地明显易辨识；救生和紧急救援设施齐全，无破损。3得分4防灾避险场所基本健全，场地明显较易辨识；救生和紧急救援设施基本齐全，无破损。2.5得分3防灾避险、应急救援设施（4分）防灾避险场所不健全，场地不易辨识；救生和紧急救援设施不齐全或有破损。0得分2
16、.5监控点位设置合理，监控设施健全，运行正常 2.5得分3监控点位设置基本合理，监控设施较健全，基本运行正常 1.5得分2.5监控设施（3分）无监控设施或监控点位设置不合理，监控设施不健全，运行不正常。0得分1.5位置明显，通达性好，样式风格与公园整体统一，设置符合公园规模要求。1.5得分2位置基本明显，通达性较好，样式风格与公园整体基本统一，设置基本符合公园规模要求。1得分1.5售票处、停车场（2分）位置不明显，通达性不好，样式风格与公园整体不统一，设置不符合公园规模要求。0得分1位置合理，无破损，与公园景观协调，设置符合公园规模要求。 1.5得分2位置基本合理，基本无破损，与公园景观相协调，设置基本符合公园规模要求。1得分1.5小卖店、餐饮点（2分）位置不合理，破损严重，与公园景观不协调，设置不符合公园规模要求。0得分1样式统一，与公园景观协调；设置符合公园规模要求；保存完好无破损。1.5得分2样式统一，与公园景观基本协调；基本设置符合公园规模要求；保存完好基本无破损。1得分1.5公共服务设施（8分）园灯、果皮箱、标示牌（2分）无园灯、果皮箱、标示牌或有破损；样式不统一，与公园景观不协调；设置不符合公园规模要求。0得分18布局合理，无破损，并与公园景观相协调；满足游客容量需求。 1.5得分2布局基本合理，基本无破损，与公园景
