1、1广州市 87 中学师生饭堂工程施工总承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州市黄埔区教育局项目建设管理单位：广州市黄埔区代建项目管理中心招标代理单位：广东达安工程项目管理有限公司日 期：2012 年 1 月2目 录目 录 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表 .3二、投标须知修改表 .6三、投标须知通用条款 .8（一）总则 .8（二）招标文件 .9（三）投标文件的编制 .11（四）投标文件的递交 .17（五）开标、评标、定标及合同签定 .19第二章 开标、评标及定标办法 .21一、开标、评标及定标办法修改表 .21二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 .22（一
2、）总则 .22（二）开标评标办法程序和细则 .25商务综合诚信评标 法 .25第三章 合同条款 .37第四章 投标文件格式 .38第五章 技术条件（工程建设标准） .46第六章 图纸及勘察资料 .47第七章 工程量清单 .48第八章 招标控制价 .49Comment 木木木木1: 3第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-006-2招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本
3、投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市黄埔区教育局项目建设管理单位：广州市黄埔区代建项目管理中心招标代理：广东达安工程项目管理有限公司设计单位： 监理单位： 2 2.2.1 工程名称 广州市 87中学师生饭堂工程施工总承包3 2.2.2 建设地点 黄埔区黄埔东路 3013号大院地段广州市 87中学校园范围4 2.2.3 建设规模 师生饭堂工程为 1幢地上 4层，建筑面积 3068.8平方米，5 2.2.4 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。清单内综合单价包干、清单内项目措施费包干。6 2.2.5 质量标准 合格
4、7 2.5.1 招标范围 土建、安装及配套工程，具体以招标图纸、工程量清单及招标过程中所发出的相关文件所包含的全部内容为准8 2.5.2 工期要求 年 月 日计划开工，施工总期：180 日历天。 9 3.1 资金来源 财政投资10投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按建设工程量清单计价规范 （GB50500-2008）执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90
5、日历天（从投标截止之日计起）4项目 条款号 内容 说明与要求14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由交易中心代收。2.投标担保额度：3 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前，可采用广州建设工程交易中心年度保证金。4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自年月 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点： 17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3.招标人
6、澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日4. 进入到提问区域的密码为 1235.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。19 17.1 投标文件份数投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 2 套。开评标、定标后，中标人接到发包人通知后补 3 份纸质投标文件（一正二副） ，投标文件需附上以下文件：（1）企业资质证书；（2）建筑施工企业安全生产许可证；（3）拟委派项目负责人的建造师注册证书， ；（4）项目负责人安全培训考核合格证（B
7、类） ；（5）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项）；（6）专职安全人员的施工安全考核证书（C 类） 。20 19.1 投标文件的递交时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.文件的递交起始时间：2012 年 3 月 8 日 11 时 30 分。截止时间：2012 年 3 月 28 日 10 时 00 分。2.地点：广州建设工程交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 24.1 开标开始时间和地点1.开标开始时间：2012 年 3 月 29 日 10 时 00 分 2.地点：广州建设工程交易中心开标室(211)。3. 上述时间及地点是否有
8、改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 33.4 开标评标办法 1 商务综合诚信评标法23 38.2 履约担保 2 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。24 招标控制价 3本项目招标控制价为人民币 5623973.31 元，其中安全文明施工费为 286234.20 元, 余泥渣土运输与排放费为 104058.89 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。25 保修期 按照建设工程质量管理条例规定5项目 条款号 内容 说明与要求26 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。27 评标委员
9、会人数组成人数：标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人组成。28 企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工-房建排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企业资质进行招标的，如属 8 个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业
10、）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。29 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法中标价为暂定合同价，最终结算金额以财政部门或审计部门批复的数额为准。2、结算和变更计价方式：1）.工程量清单内综合单价包干，项目措施费清单内包干，在工程结算时不得变更，即在施工过程中即使工程量清单内项目的工程量发生变更，综合单价、项目措施费也不发生改变，工程量按实结算。2）.工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏项和原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，按以下顺序确定价格,项目措施费按实计算.2.1.中标的投标文件工
11、程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；2.2 有中标综合单价,工艺相同或相近,仅主材变更的,只调整主材价格，中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价执行。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，采用广州市造价管理站 2011 年第四季度广州地区建设工程常用材料综合价格 ，不足部分参考信息价、厂商价格和市场调整材料的价格，最终报财政部门或审计部门审核为准。2.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，其综
12、合单价执行国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2008） 、 广东省建设工程计价通则(2010) 、套用广东省安装工程综合定额（2010 年） 、 广东省园林绿化工程综合定额(2010) 、 广东省市政工程综合定额(2010) ，其中人、材、机采用广州市造价管理站 2011 年第四季度广州地区建设工程常用材料综合价格 ，不足部分参考信息价、厂商价格和市场调整材料的价格，最终报财政部门或审计部门审核为准。计价方式按广州市造价管理部门颁发的相关文件，利润按 18计取，并按招标文件中有关报价的编制依据及中标价相对于投标最高报价值的下浮率下浮编制综合单价，项目措施费按实计算，报监理
13、初审后，送财政部门或审计部门评审，最终以财政部门或审计部门的审核结果为准。2.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由双方协商约定。6注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-006-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：11.3.1 投标函部分 修改类型：修改原文：（6）余泥渣土运输与排放方案。 应包含以下内容：施工 总承包
14、单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；现文：（6）余泥渣土运输与排放方案。 应包含以下内容：施工 总承包 单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员；条款号：11.3.1 投标函部分 修改类型：修改原文：（6）余泥渣土运输与排放方案。 应包含以下内容：施工 总承包 单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。相关承诺书须包含以下内容：现文
15、：（6）余泥渣土运输与排放方案。 应包含以下内容：施工 总承包 单位安全总责承诺书。相关承诺书须包含以下内容：条款号：11.3.1 修改类型：删除原文：（9）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其 规格型号。 扫描件，原件备查）。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。条款号： 修改类型：增加现文：13.101.投标单位的投标文件需提供带定额子目的综合单价分析表及齐全的人材机价格表。2.主体工程实行工程量清单计价，采用综合单价包干、工程量按实计算的方式
16、进行结算，具体如下：投标报价中有的项目，按投标单价计价；(2)有类似项目的按类似项目综合单价;(3)有中标综合单价,工艺相同或相近,仅主材变更的,只调整主材价格;中标价没有相同或相近的，其综合单价执行建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008） 、 广东省建设工程计价通则（2010） 、套用广东省建筑与装修工程综合定额（2010） 、 广东省安装工程综合定额（2010） 、 广东省市政工程综合定额（2010） 及广东省绿化园林工程综合定额（2010） 。其中：人工、机械按照施工期间的广州市造价管理部门颁发相关文件计取；常用材料按照广州市造价管理部门颁发的 2011 年第 4 季度广
17、州地区建设工程常用材料综合价格计取，常用材料之外的材料参照 2011 年第 4 季度广州地区建设工程材料（设备）厂商价格8信息并结合市场价综合取定；并在总价的基础上按中标下浮率计算工程结算造价，最终以财政部门批复为准。条款号：13.11 修改类型：增加现文：投标报价时需考虑的因素：(如以下内容与施工合同、合同协议书相抵触，以施工合同、合同协议书为准。)13.2.1、本工程提供施工用水、用电接驳点，承包人要单独安装施工用水、电表，按水、电表实际用量每月向发包人或有关部门缴纳水电费。 13.2.2、余泥考虑外运，运距按 20km 包干报价，包干价含土石方运输增加费和建筑垃圾处置费。13.2.3、材
18、料进场检验费的计算执行穗建筑 200512号文。条款号：13.12 修改类型：增加现文：对于少量的专业工程，中标单位不具备相应资质的应依法分包。条款号： 13.13 修改类型：增加现文：承包人应遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定，满足建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)、 施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2004)、广东省建设厅转发建设部关于印发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知（粤建管字2005116 号） 、关于印发广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法的通知（粤建管字200739 号） 、广州市建设委员会关于印发广州市建筑工程安全生产
19、措施费管理办法的通知(穗建筑2003106 号)和关于印发广州市建设工程现场文明施工管理办法的通知(穗建筑1999175 号)及发包人制定的相关规定的要求。承包人不按上述要求和规定进行施工的，在监理或发包人发出通知后，承包人应按要求进行整改，如承包人不整改或整改后仍达不到要求的，工程师有权委托第三人进行整改，所发生的费用由承包人承担，发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣。如有被相关质量安全管理部门责令停工整顿的，发包人有权按每次人民币 3000 元对承包人进行处罚。条款号：13.14 修改类型：增加现文：承包人施工期间和竣工结算后未及时支付工程材料款和工人工资的，为此造成劳资纠纷的或
20、信访到政府相关部门的，发包人有权按每次人民币 3000 元对承包人进行处罚，且发包人保留向建设行政主管部门通报权利。条款号：13.15 修改类型：增加现文： 收到中标通知书 5 日内，协助建设单位完成工程项目编码的申报工作。条款号：13.16 修改类型：增加现文： 收到中标通知书 10 日内，按照相关规定提供工程报监、报施工许可证手续资料，协助建设单位完善报批手续。注：以上修改，仅限于本范本中有可供 选择条款的情形。（以下无正文）9三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即发包人） 、 “项目建设管理单位” （或称“项目代建单位”
21、 ） 、 “招标代理” 、 “设计单位” 、 “监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2） “投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。 （3） “承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4） “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5） “投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。（6） “书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。(7)“电子文件” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。2、招标说
22、明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见招标图纸。3资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项4合格投标人的条件详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资
23、料。一旦中标，这种考察即被认为其结果10已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所
24、涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 7 条发出的澄清或修改和按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术条件（工程建设标准） （另册）第六章 图纸及勘察资料（另册）第七章 工程量清单（另册）7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。
