一世情园项目可行性研究报告,五矿房地产公司 开发二部,一、项目分析,汇报内容,二、住宅市场分析,三、项目投资分析,四、营销推广策略,一、项目分析,1、区位条件,位于通州区马驹桥镇，亦庄开发区南2公里。 西侧紧邻亦庄的主干道永昌路，东距京津唐高速路3公里，向南四公里可达六环。,交通及周边环境,交通情况,本项目周边有927路公共汽车经亦庄到永定门； 927区间车到北京西客站； 732路经亦庄、菜户营桥、动物园、中关村直到颐和园； 项目距离未来地铁5号线延长线仅1公里。,周边环境,凉水河水系 三万平米的天然小山 亦庄中学、亦庄中心小学、北京耀中国际学校 亦庄医院 华润超市、小白羊超市以及正在建设中的超大规模shopping mall.,返回,2、建筑规划条件,户型分布,项目配套,面积为609平方米的物业管理处及会所 规模为1380平方米的底层商业 五矿物业管理公司，物业管理费1.3元/平方米,3、项目背景,由华源京都房地产公司协议转让给霖港房地产公司开发。 五矿物业公司于2003年2月与霖港房地产签订了项目物业管理委托合同 由于资金原因，项目于2004年初全面搁置 五矿房地产拟参与项目的开
