XX县农村房屋不动产登记实施方案一、目的意义扎实推进农村房屋不动产登记是全面贯彻党的十九大精神，实施乡村振兴战略的一项重要工作，是全面深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础，是维护农民合法权益，维护农村社会秩序和谐稳定的重要举措。 二、基本原则（一）依法依规原则。依照现行的法律法规和有关政策，开展农村房屋权籍调查工作，做到“权属合法、界址清楚，面积准确”，确保房屋所有权登记合规有效。 （二）房地一体原则。按照房地不可分离的原则，承接前期农村地籍调查结果和数据库，做到房地主体一致。房地权利主体不相符的，应当重新确认权利主体。权籍调查要覆盖全县范围内所有农村集体建设用地上的房屋（建筑物、构筑物），不留空白和死角。 （三）试点先行原则。农村房屋不动产确权登记工作时间紧、任务重、情况复杂、影响面广，开展此项工作要遵循“先易后难，试点先行”的原则，以点带面，逐步展开。 （四）尊重历史原则。对农村宅基地及房屋建设审批手续不齐全、违法超建等情况，按照相关规定，坚持“尊重历史，面对现实”的原则，统筹兼顾，结合土地利用现状妥善处理历史遗留问题。
